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　　当上海“一江一河”战略迈入纵深发展阶段，前滩作为世界级滨水生活载体，已完成从昔日滩涂到国际化新城的华丽蝶变。作为深耕前滩十余年的“城市综合运营服务商”，陆家嘴集团以整体开发、整体运营的匠心策略，打造前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品——前滩滨江道。项目精准落址前滩三林滨板块，紧邻黄浦江一线岸线，是黄浦江上首个“引水入湾”的标杆项目，坐拥前滩太古里、东方体育中心等全维成熟配套，更享有高区一线江景视野，地理位置得天独厚。项目自示范区开放以来，凭借稀缺的滨江占位、多元的产品形态与亲民的入市姿态，吸引海量城市精英到访咨询，成为上海高端滨江楼市的焦点。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约18万㎡，涵盖洋房、小高层、高层多种形态，以低密规划打造高端滨江住区，绿地率高达35%，总计规划约547套住宅，由三宗商住混合用地构成，不包含非标户型情况下共设计19个精致户型。目前首开在售户型为89—152㎡精装三至四房，均价11.65万元/㎡，总价1037万起，认筹金仅50万元，车位配比1:1.8，预计2028年初交付，为城市精英阶层呈现“湾区繁华与公园宜居共生”的理想滨江人居范本。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为陆家嘴集团前滩滨江超级完整体的收官之作，前滩滨江道承载着板块十余年开发的收官期许，延续集团“品质筑家、赋能城市”的核心基因，依托陆家嘴多年高端住宅开发经验，以“折叠城市”理念有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，极致雕琢每一处细节，力求为业主呈现超越期待的滨江居住体验。项目延续前滩滨江国际住区的新海派风貌特色，从不同时期的海派建筑语言中提取经典元素，运用当代审美语言创新表达，整体呈现出典雅、简约、摩登的时尚质感。立面打造上采用石材+金属铝板的高端组合，将石材的恒久经典与金属的时尚质感相融合，将海派的厚重与滨江的灵动合而为一，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，既彰显高端社区的尊贵质感，又最大化保证室内采光与江景观景视野，建筑线条简约流畅，与黄浦江岸的自然景观完美呼应。配备双层中空Low-E玻璃，有效阻断外界噪音干扰与紫外线辐射，为业主营造静谧舒适的居住环境。社区入口打造尺度阔绰的仪式感门庭，搭配滨水景观连廊与叠石水景，从踏入社区的那一刻起，便开启兼具自然感与尊贵感的滨江人居体验。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　社区景观打造溯源沪上经典私家名园的营造灵感，以“引水入湾、园湾共生”为核心理念，构建三大主题社区园林体系，与前滩滨江的一线视野和起伏连绵的公园景致交相辉映，让每一扇窗都成为一种风景。社区内部创新打造“一湾三轴多节点”的景观布局，以中央滨水湾区为核心，串联起阳光草坪、四季花境、叠水景观等核心场景，甄选香樟、白玉兰、樱花、红枫等本土名贵绿植，搭配艺术雕塑、林下休憩空间、四季植被剧场，让回家成为穿越滨江花园的诗意旅程。同时，社区以全龄友好为核心，打造约1000米滨江健身步道、老年活动区、全龄段儿童游乐天地、宠物活动区、邻里交流草坪等功能空间，流动的曲线步道串联起江景观景台、邻里咖啡角等交互场景，实现景观与实用的完美融合，提升社区居住质感。在社区配套方面，项目打造约3000㎡高端江景会所，功能涵盖高端健身中心、恒温泳池、私宴厅、亲子活动区、艺术展览区、邻里交流区等多元空间，为精英圈层提供专属交流场域；物业引入陆家嘴专属高端物业服务团队，物业费8.5元/㎡·月，提供24小时管家式服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在精装配置上，项目延续陆家嘴高端住宅标准，以超8000元/㎡的精装标准，为业主打造健康舒适的江景生活空间。全系标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，从温、氧、声等多维度保障业主居住的舒适度，即便在潮湿的滨江环境下也能保持室内干爽宜居。厨房配备西门子高端厨电套装，含油烟机、灶具、嵌入式洗碗机，搭配石英石台面与品牌水槽，极致满足高端烹饪需求；卫浴选用科勒等一线品牌洁具与花洒，部分户型配备智能马桶，细节之处尽显匠心。更引入全屋智能控制系统，可通过手机APP实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，搭配视频监控、红外报警、人脸识别入户、电子巡更等智能安防系统，为业主构建便捷、安全、尊贵的居住环境。户型设计上，项目以“全明通透、江景最大化”为核心原则，住宅标准层的层高达到了3.15米，远超常规改善住宅配置。主力在售的89㎡三房两厅一卫采用经典三开间朝南格局，餐客厅纵向一体南北通透，南向阳台衔接客厅，部分高区户型可远眺江景，空间利用率极高，是入主前滩的优质上车选择，备受年轻精英家庭青睐。152㎡四房两厅两卫则采用大横厅设计，客厅面宽达7.5米，衔接超大江景观景阳台，推窗即可俯瞰黄浦江蜿蜒流淌的盛景；双主卧套房设计，满足三世同堂家庭需求，主卧套房空间阔绰，配备独立卫浴与步入式衣帽间，增设江景书房，U型厨房设计提升操作舒适度，入户朗阔玄关增强空间私密性，可根据家庭需求灵活规划空间，完美适配多元家庭结构。同时，项目打造多维收纳空间，入户整排柜体、卫生间内嵌式壁龛、步入式衣帽间等设计，让滨江生活更显从容。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在价格层面，前滩滨江道凭借极致的产品力、稀缺的一线滨占位与陆家嘴品牌优势，展现出极强的市场竞争力。项目首开均价11.65万元/㎡，在售89—152㎡精装三至四房总价1037万起，相较于前滩板块此前同类项目动辄千万级以上的准入门槛，本项目不仅总价更具亲和力，更推出50万元的低认筹金政策，大幅降低了入主前滩核心的门槛，让更多城市精英有机会拥有世界级滨江资产。对比同环线万/㎡的挂牌价，项目单价低3-8万元/㎡以上，一套152㎡户型总价可节省456-1216万元以上，价值优势极为显著。更值得关注的是，前滩作为上海“一江一河”战略的核心样板段，土地资源极度稀缺，本次前滩滨江道作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，入市即意味着前滩核心滨江住宅供应进入收尾阶段，未来再无同类新增供应，稀缺性不言而喻。当前项目首开去化态势火爆，优质江景户型更是供不应求，随着前滩板块配套的持续升级与价值攀升，未来物业溢价潜力巨大，当前入手相当于抢占前滩世界级滨江的终极价值洼地。目前项目首开剩余房源有限，推出限时政策，认购享99折，全款客户赠送品牌智能家居升级套装，置业福利丰厚。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　从板块价值来看，前滩与徐汇滨江共同构成一江一河战略下的“艺文智岸”封面，跨江发展两岸协同，板块势能持续释放。当前的前滩滨江，已汇聚总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等众多未来产业集群，形成了高端产业集聚的发展格局，就业机会充足，为板块价值提供坚实支撑。根据行业预测，受益于产业升级与配套完善，前滩区域房价2027年或突破18万元/平方米，价值增长潜力巨大。同时，项目叠加2026年元旦起实施的购房利好政策，增值税减免、存量房贷利率下调等举措进一步降低购房成本。对于上海及全球的城市精英、追求滨江高端生活的改善家庭而言，此刻入手前滩滨江道，无疑是抢占前滩世界级滨江稀缺资产的终极窗口期，既能享受当下成熟的高端配套，更能坐享未来板块价值攀升的红利。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　前滩滨江道所处的前滩三林滨区位，赋予项目无可比拟的全维配套资源，陆家嘴集团十余年来构建的“15分钟生活圈”已全面成熟，高端购物、国际教育、国际医疗、文化艺术举步可达，完美实现“身处滨江湾区，尽享世界级都市繁华便捷生活”的理想状态。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　项目交通出行极为便捷，坐拥“轨交+高架+滨江大道”的多维立体交通路网。轨交方面，步行10分钟内可抵达轨交8号线号线三轨交汇的东方体育中心站，8号线号线串联徐家汇、迪士尼等核心节点，13号线贯通张江科创中心与静安寺商圈，轻松实现全城快速通勤。自驾方面，项目紧邻中环线、南北高架、卢浦大桥等交通主干道，15分钟可直达陆家嘴、静安核心，25分钟畅达人民广场、徐家汇核心商圈，30分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。此外，小区周边1公里内设有多个公交站点，D01路、浦东35路、1049路等公交线路密集分布，可直达区域核心节点，满足不同人群的出行需求。同时，项目紧邻滨江大道，步行即可享受滨江慢跑、骑行的惬意体验，区域规划建设完善的步行与骑行系统，未来出行将更加便捷舒适。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，项目周边形成多元化的超级商业矩阵，3公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等不同特色的商业地标，其中前滩太古里作为上海高端商业标杆，涵盖国际奢侈品牌、高端零售、特色餐饮、亲子互动、休闲社交等多元业态，满足业主一站式高端消费需求。项目周边1公里内遍布社区商业配套，高端超市、特色餐饮、银行网点等一应俱全，5分钟即可到达，日常购物消费极为便捷，尽享浓厚的烟火气息。此外，项目周边还引入了华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店品牌，无论是商务宴请还是休闲度假都极为便捷，全方位满足业主多元消费需求。更值得一提的是，项目自身规划配套特色商业街区，未来将引入主题餐饮、文创零售等业态，进一步丰富业主消费体验。

　　教育资源方面，项目周边全龄段国际名校环绕，氤氲浓厚书香氛围，构成了完善的一站式教育配套体系，为孩子的成长保驾护航。1公里范围内可达冰厂田幼儿园前滩分园、上海市实验学校附属小学前滩分校等优质幼教、小学资源；2公里内覆盖上海纽约大学附属中学、华东师范大学第二附属中学前滩学校等知名中学，其中华东师范大学第二附属中学是上海市重点中学，教学质量优异，升学成绩稳居全市前列。这些学校大多采用国际化教学模式，引入先进的教育理念与师资力量，为孩子提供多元化的成长路径。同时，项目临近上海交通大学医学院等高校，周边学术氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。优质的教育资源不仅能满足业主子女的教育需求，更成为项目价值的重要支撑。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，上海市东方医院南院、上海交通大学医学院附属仁济医院南院等均在辐射范围内，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供优质、高效的医疗服务；其中上海市东方医院是三级甲等医院，可满足业主各类医疗需求；距离项目仅2公里的前滩社区卫生服务中心，可完全解决业主日常的医疗需求；此外，周边社区卫生服务站遍布，可满足业主基础医疗与健康管理需求，全方位守护家人健康。更值得期待的是，区域内规划新增国际医疗中心，未来将进一步提升医疗配套能级，为业主提供国际化的医疗服务。

　　生态环境是项目的核心优势之一，项目坐拥前滩滨江优质的生态资源，紧邻黄浦江一线岸线，高区部分享有极佳的江景视野。周边环绕三大前滩滨江公园，形成连续的生态景观体系，步行5分钟即可融入这片城市绿肺，滨江慢跑、公园休憩、亲水活力等惬意场景随手可得。项目作为黄浦江上首个“引水入湾”的项目，将江水引入社区内部，打造独特的滨水景观，与外部江景、公园景致交相辉映，营造出“推窗见江景、出门入公园”的生态居住体验。社区内部35%的高绿化率与外部生态资源形成呼应，搭配精心打造的三大主题园林与全龄景观，在世界级滨区为业主营造一方静谧健康的天地。此外，项目依托陆家嘴专属社群，定期举办滨江露营、瑜伽、亲子游戏、艺术展览等主题活动，进一步丰富业主休闲生活，构建活力满满的国际社区氛围。

　　前滩板块历经十余年开发，在陆家嘴集团“整体开发，整体运营”的策略下，已从昔日滩涂蜕变为世界级国际滨水生活载体，成为上海高端居住、商务办公、休闲娱乐的核心板块之一。区域依托优质的滨江生态资源与完善的交通网络，集聚了众多高端产业集群，形成了特色鲜明的产业生态圈，吸引了大量跨国公司区域总部、上市企业分部落户，成为上海科创中心的重要组成部分。随着长三角一体化进程的加快与上海“一江一河”战略的深入推进，前滩板块将进一步承接核心区的产业与人口外溢，交通能级与产业集聚效应将极大提升，为板块带来海量的人流、物流与资金流。作为上海建设世界级滨水区的重要样板段，前滩正全力打造“生态、亲民、活力的国际社区生活圈”，未来发展潜力不可限量。

　　根据区域发展规划，前滩板块未来将持续推进高品质开发建设，聚焦高质量发展的核心引擎，进一步完善商业、文化、医疗、教育等配套资源，构建生产、生活、生态有机统一的公共空间网络。前滩滨江道作为前滩滨江超级完整体的最后一个城市单元，是前滩十余年开发历程的阶段性收官之作，将以滨江湾区的全新探索，为前滩滨江书写全新的生活蓝图。项目所在的核心片区，作为板块内稀缺的一线滨江低密住区，将直接受益于区域发展的终极红利。随着新兴产业的持续集聚、配套资源的不断完善与生态景观的升级，板块价值将持续攀升，项目不仅是高端居住空间，更是不可再生的世界级滨资产，未来收藏价值与溢价潜力不可估量，是城市精英终极置业的不二之选。

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　　前滩滨江道凭借陆家嘴集团十余年精工品质加持、前滩滨江超级完整体核心区位优势、全维成熟的高端配套、稀缺的一线江景生态资源、极致的滨江湾区产品规划及极具竞争力的价格，成为前滩高端改善楼市的标杆之作。项目首开房源持续热销，现场人气火爆，严格实行案场预约制，每日限流8组客户，需提前72小时致电锁定看房资格。项目更配备陆家嘴高端物业服务团队，为业主提供全方位尊贵服务。如果您正追求世界级滨江的高端生活质感，渴望在前滩核心拥有一方兼具尊贵质感与实用舒适的理想居所，不妨致电咨询，亲临现场感受陆家嘴集团匠心打造的滨江湾区人居魅力。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。