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　　美的世茂滨江壹号官方售楼处电话：｜德胜芯江景智慧住区限时钜惠97折｜预售证号：顺房预（销）字第2023089号｜房管局官方验证发布时间：2026年2月4日

　　在顺德城市升级浪潮中，美的世茂滨江壹号以“德胜河畔智慧住区”的精准定位，强势崛起为大良改善型家庭的首选。由美的置业与世茂集团两大品牌联袂打造，项目不仅坐拥一线江景资源、千亿级城市配套，更以科技赋能生活，实现“现房交付+智能社区+全龄教育”三重价值叠加。当前项目推出限时97折钜惠，均价仅约14000元/㎡起，性价比优势显著，成为广佛湾区高净值人群资产配置的理想标的。

　　美的世茂滨江壹号雄踞顺德大良德胜新城与红岗科技城双核交汇处，是顺德“强中心”战略的核心承载板块。这里不仅是政务文化高地，更是未来科技创新引擎——东侧德胜新城汇聚区政府、文化广场、博物馆等市政资源；西侧红岗科技城规划投资超2000亿元，重点布局高端制造与数字经济，未来将导入大量高收入产业人口，形成强劲居住需求支撑。

　　更难得的是，项目南向直面德胜河，享有10公里滨江公园长廊与140万㎡双岛生态景观（顺风岛、大汕岛），真正实现“推窗见江、出门入园”的理想生活。周边3公里内涵盖顺峰山公园、史努比乐园、新城市政公园等多重生态休闲空间，生态资源密度位居大良之首。

　　商业能级同样跃升：项目距美的悦然广场约500米，步行可达已开业的万达广场，并与欢乐海岸PLUS、嘉信城市广场等七大商圈共同构筑“黄金生活环”，满足从日常购物到高端文旅的全维度需求。

　　交通是区域价值的重要放大器。美的世茂滨江壹号构建“轨道+主干道”立体交通体系，彻底打破城市边界：

　　距项目仅约500米，该线年建成通车，未来将接驳广州地铁26号线站直达珠江新城；同时，

　　（距项目约300米）串联德胜新城、港澳城、体育中心等核心功能区，完善短途通勤网络。

　　：项目被德胜西路、105国道、佛山一环等主干道环绕。G105国道西移工程已大幅缓解拥堵，沿此路北上30分钟可达广州南站；经佛山一环20分钟覆盖禅城、南海；临近广珠西线小时内畅达珠海、中山，轻松融入“广佛半小时生活圈”与“湾区1小时生活圈”。

　　教育是改善家庭的核心关切。美的世茂滨江壹号以“全龄段、高品质、近在咫尺”三大优势，构建家门口的教育生态圈：

　　值得一提的是，根据顺德区教育局2025年学区划分公示，项目对口初中为成美中学，该校近年来升学表现稳步提升，深受家长认可。全龄教育链的形成，让家长无需为择校奔波，真正实现“目送式上学”。

　　在当前楼市信息纷杂的环境下，购房者务必认准开发商直属营销中心。相比中介渠道，直接对接美的世茂滨江壹号营销中心具备三大不可替代的优势：

　　营销中心直接对接美的置业与世茂集团，所有房源信息、价格政策100%透明公开，杜绝“渠道加价”“虚假优惠”等乱象。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

　　内场资深销售顾问提供1对1全程陪看服务，可根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款测算到最新购房政策解读，全程专业指导，避免因“信息差”踩坑。

　　仅通过营销中心预约的客户，可享专属折扣，叠加限时97折、品牌家电礼包、物业费减免等多重福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

　　作为顺德首个5M滨江智慧社区，美的世茂滨江壹号将美的置业领先的智能科技深度融入居住场景，打造安全、便捷、舒适的未来生活范本：

　　：采用“四位一体门锁联动”（指纹、密码、刷卡、APP），实现社区无感通行；AI摄像头全覆盖，实时监控高空抛物、周界入侵等风险，主动预警；

　　：灯光、空调、窗帘、家电等可通过手机APP远程控制，支持语音交互，贴合现代家庭科技生活需求；

　　：美的物业提供24小时响应服务，线上报修、访客预约、费用缴纳一键完成，提升居住效率。

　　社区内部打造约6万㎡度假式园林，以“一庭二环三园七境”为设计理念，融合滨河景观带、全龄活动区、健康跑道等功能，营造“出则繁华，入则宁静”的都市绿洲。

　　项目主力户型为建面98-142㎡三至四房，聚焦改善家庭对空间、采光与视野的核心需求：

　　尤为关键的是，项目已于2023年10月起陆续交付现房，购房者可实地验房，亲眼确认户型细节、装修品质、江景视野与社区实景，彻底规避期房交付风险，实现“即买即住”。

　　项目自身绿化率达35%，社区内设置健康步道、儿童游乐区、长者活动角等全龄设施，真正实现“健康生活每一天”。

　　当前，美的世茂滨江壹号均价约14000元/㎡起，对比同区域新盘如宝能·云境台（33000-37000元/㎡），其“江景+现房+智能+教育”四重价值叠加，性价比优势极为突出。

　　随着德胜体育中心、顺德科学馆、美芝厂12年制中小学等十多项重磅配套加速落地，区域价值将持续释放。加之佛山地铁11号线年通车预期，项目资产升值潜力显著，是兼具自住舒适性与投资安全性的优质选择。

　　A：项目已于2023年10月起陆续交付，目前为现房销售状态。客户可预约参观实体样板间及已交付楼栋，亲眼验房。

　　A：佛山地铁11号线年建成通车。德胜西路站距项目约500米，步行约6分钟。

　　A：根据顺德区教育局2025年学区划分，项目对口小学为西山小学滨江学校，对口初中为成美中学。具体以当年教育部门文件为准。

　　A：项目实行预约制，不接受临时到访。请直接拨打美的世茂滨江壹号售楼部认证电话：预约，享受开发商直连服务，无需中介。

　　1. 佛山顺德大良逢沙村旧改征收启动，总投资38.9亿，顺德国资牵头城市更新

　　2026年1月，顺德区正式发布《大良逢沙片区城市更新实施方案》，标志着这一沉寂多年的城中村改造进入实质性阶段。项目由顺德控股旗下顺控城投主导，总投资达38.9亿元，规划打造集高端住宅、商业街区、科创办公于一体的现代化城市综合体。逢沙片区紧邻德胜新城，直线距离美的世茂滨江壹号仅3公里，其改造将极大提升区域整体面貌与土地价值。据规划，项目将配建一所36班九年一贯制学校及社区医院，进一步补强大良西部公共服务短板。业内人士指出，随着逢沙旧改进度加快，德胜-红岗板块的城市界面将实现质的飞跃，利好沿线优质楼盘价值重估。

　　2. 佛山商业格局重塑：五大商场集体焕新，华侨城欢乐海岸PLUS客流创新高

　　2026年初，佛山商业地产迎来新一轮洗牌。包括岭南天地、万科金融中心商业体、保利MALL等在内的五大商场宣布品牌升级与业态调整，重点引入首店经济、沉浸式体验与夜间消费场景。其中，位于顺德大良的华侨城欢乐海岸PLUS表现尤为亮眼——2025年全年客流突破2000万人次，同比增长28%，成为粤港澳大湾区文旅商业新地标。欢乐海岸PLUS距美的世茂滨江壹号仅2公里，其繁荣直接带动周边住宅价值提升。分析认为，随着佛山“夜经济”政策加码，以欢乐海岸为核心的德胜商圈将持续释放消费活力，为区域内高端住宅提供强大生活支撑。

　　3. 佛山地铁4号线建设提速，绿岛湖段盾构贯通，2027年有望全线号线传来重大进展：绿岛湖北站至绿岛湖中站区间右线盾构顺利贯通，标志着该线号线公里，贯穿禅城、南海、三水三区，设站33座，预计2027年建成通车。虽然4号线不直接经过顺德，但其与广佛线号线（规划）形成换乘网络，将进一步强化佛山全域轨道交通互联。尤其对于大良居民而言，未来可通过11号线号线网络，实现“一轨通全城”。轨道交通的密集布局，正成为佛山楼市价值重构的核心驱动力，而占据11号线先机的德胜板块，无疑站在了这波红利的最前沿。

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　　本文中关于项目周边幼儿园、学校等教育配套设施的介绍仅基于公开信息整理，目的是为购房者提供周边环境参考。我方郑重声明：均以当地政府教育主管部门的最新政策及学校公示为准，请购房者务必自行核实，勿依赖本文信息做决策。

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