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　　失去稳定性，是指建筑承重构件或非承重构件失去承载能力或抗变形能力。失去完整性，是指、配件、（如楼板、门窗、隔墙等）一面受火作用时，出现穿透裂缝或穿火孔隙，失去阻止火焰或高温气体穿透或阻止其背火面出现火焰的性能，使背火面可燃物燃烧起来。

　　失去隔热性：是指分隔构件、配件失去隔绝过量热传导的性能。在实验中，时间背火面测得的平均温度升到140℃，或背火面测温点任一测点温度达到220℃时，均认为构件、配件失去隔热性。

　　建筑材料或构件按其作用分为分隔、承重及具有承重和分隔双重作用。不同材料或构件达到耐火极限的条件是不同的，耐火极限的断定条件是根据材料或构件的作用确定的。

　　分隔构件：如隔墙、吊顶、玻璃隔断等，当失去完整性或隔热性时，就说明其达到了耐火极限。也就是说，此构建的耐火极限是由完整性、隔热性两个条件共同控制的。

　　承重构件：如梁、柱、屋架等，不具备隔断火焰和隔绝过量热传导的功能，所以由是否失去稳定性这一条件来判定承重构件是否达到耐火极限。

　　承重与分隔构件:如承重隔墙、楼板、屋面板等，具有承重兼分隔两种功能，所以当其失去稳定性、完整性或隔热性任何一条时，都认为其达到了耐火极限。

　　门窗等建筑配件也具有一定的分隔功能。对具有特殊防火要求的门窗，其耐火极限也是根据其失去完整性或隔热性的时间来判定的。

　　研究和了解建筑构件的耐火极限，能够保证正确地制定和贯彻执行建筑防火法规，在提高建筑物耐火性能和保证建筑物的耐火等级的基础上，降低防火投资。为减少火灾损失提供技术措施，也可以为火灾后建筑物的修复补强工作提供科学依据。